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房屋漏水楼上不维修怎么办

2025.12.25综合4人浏览

如果房屋漏水楼上不维修可按以下方法处理：
1. 固定证据：拍照、录像记录漏水情况及造成的损失如墙面发霉、家具损坏等同时保留好相关维修预算、发票等凭证。
2. 沟通协商：先尝试与楼上住户友好协商明确告知其漏水问题及对自己造成的影响要求其承担维修责任。可通过物业、居委会等第三方进行调解促进双方达成一致。
3. 法律途径：若协商无果可向法院起诉。要求楼上住户停止侵害即维修漏水部位；赔偿因漏水给自己造成的经济损失。起诉时需提交起诉状、证据等材料。法院受理后会安排开庭审理根据双方提供的证据和陈述作出判决。
4. 申请强制执行：若判决后楼上仍不履行维修和赔偿义务可向法院申请强制执行。法院会采取相应措施如查询、冻结、划拨楼上住户的财产等以保障你的合法权益得以实现。
在整个过程中要注意维护自身合法权益及时采取措施避免损失扩大。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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