优质问答
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1. 房产归属： 若离婚后贷款买房该房产登记在购房一方名下复婚后此房产仍属于购房方的个人财产。因为根据法律规定一方在婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款婚后用夫妻共同财产还贷不动产登记于首付款支付方名下的离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的人民法院可以判决该不动产归产权登记一方。而复婚后这一房产性质不因复婚而改变。 若房产登记在双方名下则属于夫妻共同财产。因为房产登记行为视为双方对房产共有关系的认可。2. 贷款处理： 若是个人财产性质的房产婚后共同还贷部分及对应的房屋增值部分离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。复婚后后续的还贷部分及增值情况仍需根据实际情况判断。如果是双方共同还贷那么这部分权益属于夫妻共同财产。 若是共同财产性质的房产贷款属于夫妻共同债务复婚后也同样如此。双方需共同承担还贷责任对房屋的增值部分也共同享有权益。3. 分割与处置： 若房产为个人财产在婚姻关系存续期间双方对房产的使用等有平等权利但分割时一般按上述规定处理。 若房产为共同财产离婚时按夫妻共同财产分割原则处理。复婚后若再次离婚房产仍需按照夫妻共同财产分割的相关法律规定进行分割比如考虑双方贡献、照顾子女和无过错方等因素。
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