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解除与终止合同的区别

2025.12.25合同纠纷5人浏览

1. 定义不同：
合同解除是指合同有效成立后因一方或双方的意思表示使合同关系归于消灭的行为。
合同终止是指因发生法律规定或当事人约定的情况使合同当事人之间的权利义务关系消灭使合同的法律效力终止。
2. 适用情形不同：
合同解除通常适用于一方违约等情形如一方明确表示不履行主要债务、迟延履行主要债务经催告后在合理期限内仍未履行等守约方有权解除合同。
合同终止适用于合同履行完毕、债务相互抵销、债权人免除债务、债权债务同归于一人等多种法定情形。
3. 法律后果不同：
合同解除后尚未履行的终止履行；已经履行的根据履行情况和合同性质当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施并有权请求赔偿损失。
合同终止后合同关系消灭双方不再承担合同约定的义务但基于诚实信用原则等可能仍有后合同义务如通知、协助、保密等。
4. 程序不同：
合同解除可以通过当事人协商一致解除也可以由享有解除权的一方行使解除权解除解除权的行使通常有一定期限限制。
合同终止一般是基于法定情形自然发生无需当事人另行作出特别的意思表示。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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