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买房子没签合同前定金能退吗

2025.12.25合同纠纷7人浏览

1. 一般情况下若因购房者自身原因不想买房了没签合同前定金不能退。因为定金具有担保性质给付定金的一方不履行约定债务的无权要求返还定金。
2. 但如果是因不可归责于双方的原因导致商品房买卖合同未能订立定金应当退还。比如因不可抗力、政策变化等原因。
3. 若开发商存在欺诈等过错行为致使购房者不想买房定金应退。比如开发商故意隐瞒房屋重要信息等情况。
4. 购房者在交付定金后发现开发商没有销售资质等违规问题此时定金也可退。因为开发商的违规行为影响了合同订立。
5. 要是在认购协议等约定签订正式合同的时间内开发商未能准备好合同文本导致无法按时签约这种情况下定金也可能退还。
总之买房子没签合同前定金能否退需根据具体情况判断。关键在于分析是哪一方的原因导致合同未能签订以及是否存在法定可退定金的情形。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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