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卫生间主管道漏水谁的责任

2025.12.25综合4人浏览

卫生间主管道漏水责任的认定需分情况来看：
1. 在保修期内：如果房屋尚在质保期且是主管道本身质量问题导致漏水一般由开发商负责维修。开发商应履行保修义务承担维修费用及给业主造成的损失。
2. 超过保修期：
若是因自然老化等原因致使主管道漏水通常属于全体业主共有部分的问题。这种情况下可启用住宅专项维修资金来维修费用由全体业主分摊。
要是因某一户业主使用不当比如往管道内丢弃异物造成堵塞进而漏水该业主需承担维修责任和对其他受影响业主的赔偿责任。
若无法确定具体原因可通过专业鉴定来明确责任归属。鉴定费用先由提出鉴定的一方垫付最终按责任比例分担。
3. 物业责任：如果物业对主管道有维护管理义务却因未尽职责导致漏水物业需承担相应责任比如未按规定定期巡查、维护管道等。
当遇到卫生间主管道漏水问题业主应先确定原因再依据上述不同情况明确责任主体与责任方协商解决维修及赔偿事宜协商不成可通过法律途径维权。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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