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私人买卖房屋协议书有法律效力吗

2025.12.25合同纠纷6人浏览

私人买卖房屋协议书一般是具有法律效力的。但需满足以下条件：
1. 行为人具有相应的民事行为能力即买卖双方都能独立实施民事法律行为。比如成年人能清晰理解交易内容并作出决策。
2. 意思表示真实双方是基于真实意愿达成房屋买卖协议不存在欺诈、胁迫等情形。
3. 不违反法律、行政法规的强制性规定不损害国家、集体和他人合法权益。例如房屋不能是违法建筑交易不能违反限购政策等。
具备以上条件的私人买卖房屋协议书从合同成立时起生效对双方具有法律约束力。双方应按照协议约定履行各自义务如卖方交付房屋、协助办理过户手续买方支付房款等。若一方不履行协议另一方有权通过法律途径要求对方承担违约责任如继续履行、赔偿损失等。在签订协议前建议仔细审查条款必要时可咨询律师以确保自身权益得到充分保障。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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