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地下室自来水管道漏水谁负责

2025.12.25综合5人浏览

1. 首先确定管道归属：
如果地下室自来水管道属于公共部分比如是整栋楼的共用管道那么一般由物业负责维修。物业有维护小区公共设施正常运行的职责。
如果是业主自家独立使用的地下室区域内的自来水管道那通常由业主自己负责。
2. 判断是否在质保期：
若是房屋还在开发商规定的质保期内且管道漏水是由于质量问题导致的不管是公共管道还是自家管道都可以找开发商要求维修或承担相应责任。开发商对房屋质量在质保期内负有保障义务。
3. 考虑是否因第三方原因：
比如因楼上邻居装修不当等原因导致自家地下室自来水管道漏水那么楼上邻居需承担责任应负责修复并赔偿造成的损失。受损业主可与楼上邻居协商协商不成可通过法律途径解决。
4. 法律途径：
当责任难以确定或各方协商不成时受损方可以向法院起诉。通过诉讼由法院根据具体证据和实际情况判定责任归属。起诉时要准备好相关证据如漏水照片、维修记录、损失清单等以便维护自己的合法权益。
总之地下室自来水管道漏水责任的确定要综合多方面因素先明确管道归属再看质保期及是否有第三方原因等必要时通过法律途径解决。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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