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拆迁补偿怎么分

2025.12.25拆迁安置5人浏览

1. 确定拆迁补偿对象：一般是房屋所有权人。若房屋存在共有情况如夫妻共有、家庭共有等则需按照共有人的份额进行分配。
2. 明确补偿类型：
货币补偿：直接给予一定金额的货币由被拆迁人自行安排用途。
房屋产权调换：用新的房屋置换被拆迁房屋通常会计算差价。
3. 对于货币补偿的分配：
若房屋是个人所有补偿款归个人。
若是共有房屋按共有人的约定比例分配；无约定的按等额分配。
4. 房屋产权调换的分配：
同样依据房屋共有情况确定各自应得的调换房屋面积或份额。
可能需要对调换房屋的差价进行结算按照共有人的约定或等额方式分担差价。
5. 特殊情况处理：
如房屋存在继承关系继承人应按法定继承顺序或遗嘱分配拆迁补偿。
若房屋有租赁情况在拆迁时租客可能有一定的搬迁补偿等权益需根据租赁合同约定和相关法律规定处理。
6. 协商与解决途径：
共有人之间先自行协商分配方式。
协商不成的可以通过调解、仲裁或向法院起诉等方式由相关机构或法院根据实际情况进行裁决。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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