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室内排水管漏水责任划分归谁管

2025.12.25综合5人浏览

室内排水管漏水责任划分需视具体情况而定：
1. 因房屋质量问题导致：如果是房屋在交付时排水管就存在质量瑕疵在保修期内由开发商负责维修并承担责任。
2. 因业主使用不当造成：比如业主随意丢弃杂物导致排水管堵塞漏水那么责任由业主自行承担。业主需要负责修复并赔偿造成的相关损失。
3. 自然老化损坏：正常使用一定年限后排水管因自然老化出现漏水在没有人为过错的情况下一般需要区分是否在物业的维护管理范围内。如果属于物业负责的公共区域部分物业有责任进行维修；若是业主室内专属部分则业主自行负责。
4. 超过质保期：若已过开发商的质保期又不属于业主使用不当和自然老化的情况对于公共区域的排水管动用维修基金维修由全体业主共同承担费用物业负责组织维修；对于业主室内部分业主自行承担维修责任。
总之要确定责任归属关键在于查明漏水原因再依据相关规定判断责任主体。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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