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主管道漏水该由谁负责

2025.12.25综合6人浏览

主管道漏水的责任归属需分情况来看：
1. 如果是在房屋保修期内：
通常由开发商负责维修。因为在保修期内开发商有义务保证房屋的基础设施等处于正常使用状态。
开发商应及时安排专业人员进行检查和维修以解决主管道漏水问题。
2. 如果超过了房屋保修期：
若是公共区域的主管道一般由全体业主共同承担维修责任。这是基于公共设施应由全体业主共同维护的原则。
可以通过业主大会或业主委员会来组织维修工作费用可使用公共维修基金支付。
若是业主自家专用部分连接主管道的支管漏水那么该业主需自行负责维修。因为这属于业主专有部分的设施损坏业主有维护自身财产安全和正常使用的责任。
3. 如果是因为物业管理不善导致主管道漏水：
比如长期未对主管道进行检查维护等物业需承担相应责任。
物业应负责安排维修并承担因漏水造成的相关损失赔偿责任如对其他业主造成的财产损失等。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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