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拆迁安置房可以抵押吗

2025.12.24拆迁安置7人浏览

拆迁安置房是否可以抵押需分情况来看：
1. 若是该拆迁安置房已取得房产证那么一般是可以抵押的。在这种情况下房屋所有权人有权对其房产进行抵押处分只要抵押行为符合相关法律规定比如签订合法有效的抵押合同等抵押就是有效的。
2. 若尚未取得房产证情况则较为复杂。有些地方规定在一定条件下可以抵押比如满足一定年限且房屋产权清晰等。但通常存在较多限制。因为没有房产证房屋产权的完整性和明晰性存在不确定性抵押权人面临的风险较大。所以银行等金融机构一般不太愿意接受这类没有房产证的拆迁安置房作为抵押物。
3. 即使房屋可以抵押抵押时也必须遵循法定程序。要签订书面的抵押合同明确双方的权利义务。并且根据法律规定应当办理抵押登记抵押权自登记时设立。只有经过合法登记抵押行为才受法律充分保护在实现抵押权时才能顺利进行。
总之拆迁安置房抵押要综合考虑房屋产权状况及相关法律规定和程序要求谨慎操作。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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