优质问答
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法律解答：房产证并不直接包括土地使用权。房产证是对房屋所有权的登记凭证，证明房屋归产权人所有；而土地使用权通过土地使用证来体现，二者分属不同概念。法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第二百一十条规定，不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。其中房屋所有权登记在房产证上，建设用地使用权等土地权利登记在土地使用证上。核心分析：房屋所有权和土地使用权是不同的物权。房屋是建筑物等定着物，其所有权登记在房产证；土地使用权针对土地，通过土地使用证明确。权利主体在房屋买卖等交易中，分别取得房屋所有权证和土地使用权证，二者对应不同的权利内容。关键构成要件是明确区分房屋与土地，各自依据相关规定进行产权登记。实务建议：购买房产时，要查看房产证和土地使用证，确认权利状况。若发现权利不一致等问题，可向当地不动产登记部门咨询了解情况及解决办法。办理房产交易等手续时，严格按照规定分别办理房屋所有权和土地使用权的转移登记等手续，确保权利明晰。
以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。
