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有什么理由可以退交了定金的房子

2025.12.23房产纠纷5人浏览

1. 开发商存在欺诈行为：比如故意隐瞒房屋的真实情况像房屋存在质量问题、规划变更等重大不利因素购房者可主张退定金。
2. 合同条款违法或不合理：若合同中存在违反法律法规强制性规定的条款或者某些条款严重损害购房者利益且显失公平可要求退定金。
3. 不可抗力因素：因自然灾害、政府征收等不可抗力导致房屋无法正常交易可退定金。
4. 未达成购房合同约定条件：如购房合同约定以某种贷款方式购房但最终无法办理该贷款且双方对此无法协商一致可退定金。
5. 开发商未履行承诺：例如开发商承诺的配套设施未建设等影响购房者购房意愿可退定金。
6. 房屋主体结构质量不合格：经有资质的检测机构鉴定房屋主体结构质量确实不合格购房者有权退定金并解除购房合同。
购房者若要退定金需注意收集相关证据与开发商积极协商沟通。协商不成可依据具体情况通过向法院起诉等法律途径解决以维护自身合法权益。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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