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顶楼漏水谁出钱维修

2025.12.23综合4人浏览

1. 如果是商品房：
若在质保期内由开发商负责维修并承担费用。因为开发商有责任保证房屋质量符合标准顶楼漏水属于质量问题范畴。
过了质保期若是因公共区域的防水层等共有部分导致漏水维修费用由业主共同承担。一般可通过动用维修基金来解决由业主委员会或物业公司申请按照相关流程使用维修基金进行维修。
若是顶楼业主自家房屋内部漏水比如是业主装修破坏防水层等原因造成的那么维修费用由该顶楼业主自行承担。
2. 如果是自建房等非商品房：
首先看是否有约定。如果当初建房时有关于房屋维修责任的约定按约定执行。
没有约定的情况下若是房屋整体结构问题导致顶楼漏水维修费用可能需要所有建房参与方共同协商承担比如当初共同出资建房的各方。
若是某一户私自改动房屋结构等导致顶楼漏水该户应承担维修费用。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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