优质问答
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1. 法律定性：楼房拆迁补偿属于房屋征收活动中的被征收人应获补偿范畴，涉及到征收人与被征收人之间的财产权益关系。2. 法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。3. 核心分析：适用逻辑：依据上述条例，征收人需对被征收房屋进行合理补偿，补偿价值参考市场价格。权利义务：征收人有依法补偿的义务，被征收人有获得合理补偿的权利。关键构成要件：确定被征收房屋价值，需由专业评估机构按规定办法评估。4. 实务建议：收集证据：保存好房屋产权证书、建房相关手续等证明房屋合法性及价值的材料。寻求帮助：可向当地房屋征收部门咨询补偿标准及流程，对评估结果有异议可申请复核或鉴定。法律程序：征收部门会发布征收决定等公告，之后进行评估、协商补偿，协商不成可通过行政复议或行政诉讼解决。
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