优质问答
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1. 首先看是否在质保期：如果暖气管道仍在开发商或施工单位的质保期内因管道质量问题漏水由开发商或施工单位负责维修并承担相应损失。2. 已过质保期的情况：若是因业主自身使用不当比如私自改动管道等导致漏水那么业主需自行承担维修责任及相关损失。若是管道自然老化等非人为原因漏水：如果该管道属于公共部分比如整栋楼的共用主管道一般由物业负责维修。物业可动用公共维修基金进行维修。如果是业主自家独用的暖气管道那就由业主自行负责维修。业主可联系专业的维修人员进行维修费用自行承担。总之要确定户内暖气管道漏水的责任归属关键在于查看是否在质保期以及漏水原因是人为还是非人为等因素。根据不同情况按照上述规则来明确责任方进而解决维修及损失承担问题。
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