优质问答
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拆迁补偿回迁房的补偿方式及相关要点如下：1. 面积计算：一般以被拆迁房屋的合法建筑面积为基础确定回迁房面积。通常会按照一定比例进行置换比如1:1.2等具体比例依当地政策而定。2. 差价处理：若回迁房面积大于原被拆迁房面积被拆迁人需按规定补足差价；若小于原面积拆迁方应给予相应补偿。差价一般按照回迁房的市场价格计算。3. 安置地点：拆迁方需明确回迁房的具体安置地点并在合同中注明。安置地点应符合城市规划和相关规定且交通、配套设施等应相对便利。4. 交房时间：明确约定回迁房的交付时间。拆迁方应按照合同约定按时交房若逾期交房需承担违约责任如支付违约金等。5. 房屋质量：回迁房应符合国家规定的建筑质量标准。拆迁方需提供房屋质量合格证明等文件确保房屋质量安全。6. 产权办理：拆迁方有义务协助被拆迁人办理回迁房的产权登记手续确保被拆迁人能顺利取得房屋产权证书。被拆迁人在签订回迁房补偿协议时要仔细审查各项条款保障自身合法权益。如有疑问可咨询当地律师或相关部门。
以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。
