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房产税包括土地价款吗

2025.12.22拆迁安置4人浏览

房产税计税依据中不包括土地价款。
房产税的计税依据主要有两种情况：
1. 从价计征：按照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。这里的房产原值是指纳税人按照会计制度规定在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价不包含土地价款。
2. 从租计征：以房产租金收入为房产税的计税依据。租金收入也与土地价款无关。
土地价款在计算土地增值税等税种时可能会涉及到相关扣除或计入成本等情况但与房产税的计税依据并无直接关联。
总之房产税的计算主要围绕房产本身的价值或租金来确定不包含土地价款。

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