优质问答
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土地使用权一般是可以转让的但需要符合一定条件和遵循相关程序。1. 以出让方式取得的土地使用权：按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金并取得土地使用权证书。按照出让合同约定进行投资开发属于房屋建设工程的完成开发投资总额的百分之二十五以上属于成片开发土地的形成工业用地或者其他建设用地条件。转让房地产时房屋已经建成的还应当持有房屋所有权证书。2. 以划拨方式取得的土地使用权：经有批准权的人民政府批准。土地使用者应当按照国务院规定报有批准权的人民政府审批。准予转让的应当由受让方办理土地使用权出让手续并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。或者按照国务院规定可以不办理土地使用权出让手续的转让方应当将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。总之土地使用权转让要确保依法依规进行否则可能导致转让行为无效等法律后果。在进行土地使用权转让前建议详细咨询当地自然资源部门等相关机构了解具体要求和流程以保障转让行为合法有效。
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