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业主欠多少物业费物业可以起诉

2025.12.22合同纠纷7人浏览

一般来说无论业主欠费金额多少物业都有权依法起诉。但从实际操作角度如果欠费金额过小可能会考虑诉讼成本等因素。
具体如下：
1. 首先物业与业主签订的物业服务合同具有法律效力业主有义务按时足额缴纳物业费。只要业主欠费物业就有权利通过法律途径追讨。
2. 通常情况下即使欠费金额不多物业也可向法院提起诉讼。法院会根据事实和证据进行审理。
3. 不过在一些地区如果欠费金额极小物业可能会综合考虑诉讼成本、时间精力等。比如欠费几十元诉讼花费可能远超欠费金额此时物业可能会先尝试通过沟通协商等方式解决。
4. 但无论欠费多少物业都可保留相关证据如缴费记录、催缴通知等以备后续必要时通过法律手段维护自身权益。
总之物业起诉业主追讨物业费不受欠费金额绝对限制关键在于物业依据合同履行了服务义务而业主却未履行缴费义务。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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