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房子未交房物业收取物业费合理吗

2025.12.22合同纠纷4人浏览

房子未交房时物业收取物业费是否合理需分情况来看：
1. 一般情况：通常不合理。根据相关规定在房屋交付前物业服务费用应由建设单位即开发商承担。因为此时业主尚未实际享受物业服务。
2. 特殊情况：若业主与开发商在购房合同中明确约定在交房前由业主承担物业费且物业服务已经实际开展这种情况下物业收取物业费可能是合理的。但即便如此业主也应仔细查看合同条款确认相关约定的具体内容和范围。
3. 部分服务开展：如果在交房前小区已经开始进行一些前期物业服务如安保巡逻、环境卫生维护等业主可能需分担部分费用。不过具体分担比例应按照合同约定或与开发商、物业协商确定。
总之房子未交房时物业收取物业费不能一概而论。业主可先查看购房合同约定若对收费有异议可与开发商、物业沟通协商必要时可向当地房地产管理部门或消费者协会等反映情况维护自身合法权益。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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