优质问答
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1. 法律定性：宅基地拆迁补偿涉及到房屋所有权人及宅基地使用权人的权益保障，是对因公共利益需要导致房屋及宅基地被征收时给予的经济补偿关系。2. 法律依据：《土地管理法》等相关法律法规。具体来说，征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。3. 核心分析：适用逻辑：依据土地征收相关法律，确定征收行为合法性，进而确定补偿标准。权利义务：被拆迁人有权获得合理补偿，征收方有义务依法足额补偿。关键在于准确认定房屋面积、宅基地面积、房屋性质等。4. 实务建议：收集证据：如房屋产权证书、宅基地使用证、房屋照片等。了解政策：向当地自然资源和规划部门、乡镇政府等咨询拆迁政策。协商补偿：与征收方就补偿事宜进行协商，协商不成可通过行政复议或行政诉讼解决。法律程序一般是先由征收方公告补偿方案，被拆迁人提出意见，协商，协商无果可申请复议，对复议不服可提起行政诉讼。
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