优质问答
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1. 法律定性：房屋拆迁补偿涉及到行政征收与民事补偿关系。2. 法律依据： 《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定了国有土地上房屋征收的程序、补偿范围等。例如，第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。 《海南省实施〈国有土地上房屋征收与补偿条例〉若干规定》进一步细化了海南本地的征收补偿标准和相关程序。3. 核心分析： 适用逻辑：当政府为了公共利益需要征收国有土地上房屋时，需按照法定程序进行，给予被征收人合理补偿。 权利义务：政府有依法征收、合理补偿的义务；被征收人有配合征收程序、获得补偿的权利。关键构成要件包括征收目的是为了公共利益，程序合法，补偿合理等。4. 实务建议： 收集证据：被征收人要保留好房屋产权证明、房屋照片、与拆迁相关的文件通知等证据。 了解程序：关注政府发布的征收公告、补偿方案等信息，按照规定的时间节点参与相关程序。 协商补偿：若对补偿有异议，可先与征收部门协商，争取合理补偿。协商不成可通过行政复议或行政诉讼途径解决，行政复议向作出征收决定的上级机关提出，行政诉讼向有管辖权的人民法院提起，法律程序包括立案、审理、判决等阶段。
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