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合同的终止和解除的区别

2025.12.21合同纠纷5人浏览

合同的终止和解除存在以下区别：
1. 概念不同：合同终止是指合同关系在客观上不复存在合同权利和义务归于消灭。合同解除是指合同有效成立后因一方或双方的意思表示使基于合同发生的债权债务关系归于消灭的行为。
2. 效力不同：合同终止后合同关系消灭双方不再承担合同义务。合同解除后尚未履行的终止履行；已经履行的根据履行情况和合同性质当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施并有权请求赔偿损失。
3. 适用情形不同：合同终止适用于合同期满、债务清偿、混同、提存、抵销等情况。合同解除适用于因不可抗力致使不能实现合同目的、一方明确表示或以行为表明不履行主要债务、一方迟延履行主要债务经催告后仍未履行等法定情形以及当事人协商一致的约定解除情形。
4. 程序不同：合同终止一般无需特定程序。合同解除若是法定解除需满足法定条件并通知对方；若是约定解除需依约定的程序进行。

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