优质问答
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订金是否能退需要分情况来看：1. 如果是“定金”根据《民法典》规定给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定致使不能实现合同目的的无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定致使不能实现合同目的的应当双倍返还定金。2. 若是“订金”在法律上一般被视为预付款。如果合同没有履行订金应当退还。比如在购房意向书中约定的订金若因双方协商不成未签订正式购房合同订金通常是可以退的。3. 若因开发商的原因导致合同无法签订比如开发商证件不全等即使是定金也可能要退还。4. 如果是购房者自身原因不想买房了对于定金可能无法退还但订金一般应退还。5. 若存在合同欺诈、重大误解等可撤销合同的情形那么不管是定金还是订金在合同被撤销后都可能要退还。总之关键在于区分是“定金”还是“订金”以及合同履行情况和导致合同无法继续的原因等因素来判断是否能退。
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