优质问答
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1. 法律定性：定金合同属于一种合同类型，是为确保合同履行，由一方预先向对方给付一定数额的金钱作为担保。2. 法律依据：根据《民法典》第五百八十六条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。3. 核心分析：法律适用逻辑：定金合同从实际交付定金时生效，而非一定要式才成立。各方权利义务：交付定金方有权要求收受方按照约定履行合同，收受方有义务在合同履行时根据约定处理定金。若收受方违约，需双倍返还定金；交付方违约，无权要求返还定金。关键构成要件：一是有定金的约定，二是实际交付定金。4. 实务建议：签订定金合同明确约定定金数额、交付时间、适用情况等条款。交付定金时，要留存好交付凭证，如转账记录、收条等。若发生纠纷，双方先协商解决。协商不成，交付定金方可以向法院提起诉讼，要求收受方履行合同或承担违约责任，此时交付凭证就是关键证据。法律程序一般是先立案，法院受理后安排开庭审理，最后根据审理结果作出判决。
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