优质问答
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1. 法律定性：房屋买卖合同是一种民事合同，明确了买卖双方关于房屋交易的权利义务关系。2. 法律依据：《民法典》第四百七十条规定，合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。3. 核心分析：双方权利义务：卖方有义务交付房屋并协助办理产权过户等手续，买方有义务支付价款。关键构成要件：需明确房屋基本信息、价格、付款方式、交房时间等主要条款。4. 实务建议：收集证据：准备好房屋产权证书、双方身份证明等相关材料。协商起草：双方协商合同条款，可参考示范文本。审核修改：仔细审核合同，避免歧义，必要时可咨询律师。签署合同：双方签字盖章，确保合同生效。若发生纠纷，可通过协商、调解、仲裁或诉讼解决，诉讼需注意诉讼时效等问题。
以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。
