优质问答
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1. 法律定性：房东不退押金的行为属于民事合同纠纷范畴。2. 法律依据：《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。租赁合同中，若租客依约履行完义务，房东应退还押金，否则构成违约。3. 核心分析：适用逻辑：依据租赁合同约定，判断租客是否存在违约行为，若不存在，房东应退还押金。权利义务：租客有按约使用房屋并在租期届满或提前解约时返还符合要求房屋的义务；房东有收取合理押金并在租期结束时依约退还的义务。关键构成要件：一是有合法有效的租赁合同；二是租客无违约行为；三是租期届满或提前解约符合约定。4. 实务建议：收集证据：如租赁合同、押金支付凭证、房屋交接清单、沟通记录等。协商解决：先与房东友好协商，说明情况要求退还押金。寻求帮助：协商不成可向当地的房地产管理部门、消费者协会等反映情况，请求调解。法律程序：若仍无法解决，可考虑向法院提起民事诉讼，通过法律途径维护权益。报警一般不是解决此类纠纷的首选，因为公安机关通常处理治安和刑事案件，民事纠纷主要通过民事途径解决。
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