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承租人可以获得拆迁补偿吗

2025.12.21拆迁安置5人浏览

承租人是否可以获得拆迁补偿需要分情况来看：
1. 若租赁合同中有关于拆迁补偿的明确约定按照合同约定执行。比如合同约定在拆迁时承租人可获得一定比例的停产停业损失补偿等那么承租人就有权依据此约定主张相应补偿。
2. 因征收房屋造成的停产停业损失的补偿根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。如果承租人因拆迁导致经营活动无法继续是可以主张这部分损失补偿的。
3. 对于承租人在租赁房屋上的添附物如装修、增设的设备等若拆迁时这些添附物仍有价值承租人有权要求对添附物的价值进行补偿。
4. 若拆迁导致租赁合同无法继续履行承租人还可要求出租人退还剩余租期的租金并承担违约责任。
总之承租人在拆迁时有可能获得相应补偿但具体要根据实际情况通过与拆迁方协商、或依据租赁合同及相关法律规定来确定自己应得的补偿权益。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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