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追缴物业费有诉讼时效吗

2025.12.21合同纠纷4人浏览

追缴物业费有诉讼时效。
一般情况下诉讼时效为三年。具体如下：
1. 起算点：从物业服务合同约定的缴费期限届满之日起计算。比如合同约定每月10日前交物业费那么从次月11日开始计算诉讼时效。
2. 中断情形：如果业主部分履行缴费义务、物业公司向业主主张过权利（如发催缴函等书面通知）、业主同意履行缴费义务等诉讼时效会中断从中断时起重新计算三年。
3. 超过时效后果：超过诉讼时效后物业公司仍可起诉但业主若以诉讼时效抗辩法院查明无中止、中断情形的可能会驳回物业公司要求业主支付欠费及相应违约金等诉讼请求。不过即便超过诉讼时效业主基于物业服务合同仍有支付物业费的义务只是可能因时效问题无法通过诉讼强制要求支付。
所以物业公司要及时主张权利业主也应按时履行缴费义务避免因诉讼时效问题产生不必要的法律风险。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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