优质问答
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1. 法律定性：买房签合同是一种民事法律行为，确立买卖双方关于房屋交易的权利义务关系。2. 法律依据：《民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。3. 核心分析：明确房屋基本信息，包括地址、面积、户型等，防止交付不符。确定价格及付款方式、时间节点，避免纠纷。约定交房时间、条件及违约责任，保障按时入住。核实产权情况，确保无产权争议。明确双方权利义务，如维修责任等。4. 实务建议：仔细阅读合同条款，不清楚及时询问。查看开发商或卖家资质及房屋产权证书。保留好合同及相关凭证，如付款凭证等。若有疑问，可咨询律师或向房地产管理部门了解。签订后发现问题及时协商修改，必要时通过法律途径解决。
以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。
