优质问答
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1. 法律定性：仅有购房合同办理贷款属于以购房合同作为担保申请贷款的行为。2. 法律依据：根据相关金融贷款规定，不同银行对于贷款申请资料有不同要求，但通常仅有购房合同较难获批贷款。《个人贷款管理暂行办法》第十一条规定，个人贷款申请应具备以下条件：（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；（二）贷款用途明确合法；（三）贷款申请数额、期限和币种合理；（四）借款人具备还款意愿和还款能力；（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；（六）贷款人要求的其他条件。3. 核心分析：银行等金融机构发放贷款会综合考量多种因素。仅有购房合同，无法确切证明房屋产权归属等情况，银行难以评估贷款风险。借款人的权利是有机会获取资金用于购房等，但义务是按约定还款。银行有权审核贷款申请，决定是否放贷及贷款额度、利率等。关键构成要件包括借款人信用状况、还款能力证明等。4. 实务建议：收集其他能证明还款能力的资料，如收入证明、银行流水等。向贷款银行详细咨询所需资料及贷款流程。一般流程为准备资料、向银行提出申请、银行审核、审批通过后签订贷款合同等。若资料不全被拒贷，可补充完善后重新申请。
以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。
