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保障性商品房可以抵押吗

2025.12.21债权债务6人浏览

保障性商品房在一定条件下是不可以抵押的。
1. 保障性商品房的性质决定其限制：保障性商品房是政府为解决中低收入家庭住房困难而提供的具有保障性质的住房。其用地一般是通过划拨等方式取得土地性质特殊这就使得它在抵押方面受到限制。
2. 法律法规规定：按照相关法律规定保障性住房在取得完全产权前不得用于出租、转让、抵押等经营活动。这是为了保障其保障性的属性防止其被用于商业投机影响真正有需求的保障对象的权益。
3. 实际操作情况：各地在具体执行中通常会严格遵循这一规定。如果违规抵押保障性商品房可能会面临一系列法律后果比如抵押行为无效相关责任人可能会被要求承担法律责任等。
总之在未取得完全产权之前保障性商品房不能抵押。只有在满足规定条件取得完全产权后才可以按照正常房产的抵押流程进行操作。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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