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法律定性：房款欠条是一种债权债务凭证，用于明确买卖双方因房屋买卖产生的欠款关系。法律依据：《民法典》第四百七十条规定，合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。核心分析：明确双方身份信息，包括姓名、地址、联系方式等。准确写明欠款金额、房屋具体信息（地址等）。约定还款期限、方式。注明违约责任，如逾期还款的利息计算等。双方签字确认。实务建议：欠条最好由欠款人本人书写，避免纠纷。书写清晰，避免涂改。如有修改，双方应在修改处签字确认。一式两份，双方各执一份。保存好相关证据，如购房合同、付款凭证等。若发生纠纷，可作为支持欠条效力的辅助证据。若对方逾期不还款，可先尝试协商解决。协商不成，可持欠条等证据向法院提起诉讼，通过法律程序追讨欠款。
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