优质问答
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1. 法律定性：拆迁房不办房产证会产生一系列法律问题，涉及房屋产权归属及权益保障等。2. 法律依据：《民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。3. 核心分析：产权不明确：未办理房产证，房屋产权归属存在不确定性，可能引发家庭内部或与拆迁部门关于房屋归属的争议。权益受限：无法进行合法交易、抵押等处分行为，限制房屋的经济价值实现。面临风险：如房屋再次拆迁、政策变动等，因缺乏产权凭证，可能导致权益受损。关键构成要件是未完成法定的产权登记手续。4. 实务建议：尽快了解原因：向拆迁安置部门询问不办房产证的原因，是否存在手续不全等问题。收集材料：准备好拆迁安置协议、身份证明等相关材料。申请办理：按照当地不动产登记部门要求，提交申请，完善手续办理房产证。若遇阻碍：可向当地住建部门或不动产登记中心咨询投诉，必要时通过行政复议或行政诉讼解决。
以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。
