优质问答
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1. 法律定性：拆迁宅基地补偿属于对因公共利益需要征收农村集体土地上房屋及附属设施等给予的经济补偿关系。2. 法律依据：《土地管理法》第四十八条规定，征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。征收农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。3. 核心分析： 适用逻辑：因公共利益征收宅基地，需按法定程序给予补偿。 权利义务：征收方有依法补偿的义务，被征收方有获得合理补偿的权利。 关键构成要件：需有合法的征收审批手续，补偿要公平合理且足额到位。4. 实务建议： 收集证据：如宅基地使用证、房屋产权证明等。 了解政策：关注当地政府关于拆迁补偿的具体政策文件。 协商补偿：与征收方积极协商补偿事宜，争取合理补偿。若协商不成，可申请行政复议或提起行政诉讼，通过法律程序解决纠纷。一般先向作出征收决定的上一级政府申请行政复议，对复议结果不服的，可在规定时间内向法院提起行政诉讼。
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