优质问答
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1. 法律定性：农村拆迁补偿是基于土地征收及房屋拆迁等行为产生的对被拆迁人权益的补偿关系。2. 法律依据：《土地管理法》第四十八条规定，征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。3. 核心分析： 适用逻辑：依据土地管理法，对农村集体土地征收及房屋拆迁给予合理补偿。 权利义务：征收方有依法补偿的义务，被拆迁人有获得合理补偿的权利。 关键构成要件：需明确土地性质、房屋权属等，以确定补偿标准和范围。4. 实务建议： 收集证据：如房屋产权证书、土地承包合同等证明自身权益的材料。 关注公告：留意政府发布的拆迁公告及补偿方案。 协商沟通：与征收部门就补偿事宜积极沟通协商。若协商不成，可通过申请行政复议或提起行政诉讼等法律程序解决，一般先向当地政府部门申请行政复议，对复议结果不服可向人民法院提起行政诉讼。
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