优质问答
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法律定性：国家棚户区改造房屋补偿属于行政征收补偿行为。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》。核心分析：适用逻辑：政府为了公共利益需要征收房屋，应依法给予被征收人公平补偿。权利义务：被征收人有获得公平补偿的权利，政府有依法征收并补偿的义务。关键构成要件：一是基于公共利益需要，如基础设施建设等；二是遵循法定程序，包括公告、评估、协商补偿等；三是给予公平合理补偿，涵盖被征收房屋价值补偿、搬迁费、临时安置费等。实务建议：收集证据：保存好房屋产权证明、房屋照片、面积测量记录等相关材料。了解程序：关注当地政府发布的征收公告，知晓征收流程和时间节点。协商补偿：积极与征收部门就补偿事宜进行沟通协商，争取合理补偿。若对补偿有异议，可申请评估，对评估结果仍不服可申请复核或鉴定。如协商不成，可通过行政复议或行政诉讼途径解决，一般先复议，对复议结果不服再起诉，要注意在规定时间内行使权利。
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