优质问答
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1. 法律定性：新房买卖合同是一种民事合同，明确买卖双方关于新建房屋的权利义务关系。2. 法律依据：《民法典》合同编相关规定，特别是买卖合同章。3. 核心分析：合同主体要明确，确保出卖人有合法售房资格。房屋基本信息准确，包括位置、面积、户型等。价款及支付方式需约定清楚，如总价、付款时间节点等。交房时间、条件以及逾期交房的违约责任要明确。办理产权登记的时间和违约责任也很关键。4. 实务建议：仔细审查合同条款，对疑问条款及时咨询律师。收集开发商的相关资质证明等文件作为合同附件。若可能，实地查看房屋建设进度，留存相关证据。签订合同过程中注意保存沟通记录。若发生纠纷，可先尝试与开发商协商解决，协商不成可向当地房地产管理部门投诉或通过诉讼解决，诉讼一般需经过立案、审理、判决等程序。
以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。
