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租赁合同可以变更主体吗

2025.12.19合同纠纷6人浏览

租赁合同可以变更主体一般有以下两种常见方式：
1. 协商一致变更：出租方、原承租方和新承租方三方协商达成一致意见签订关于变更租赁合同主体的协议。明确各方权利义务新承租方取代原承租方在合同中的地位承担相应责任并享受权益。
2. 解除原合同并重新签订：原租赁合同各方先解除原租赁合同再由出租方与新承租方重新签订租赁合同。这种方式相对彻底新合同条款可根据各方意愿重新约定但可能涉及一些手续和时间成本。
在变更主体时需注意：
1. 确保原租赁合同中没有禁止变更主体的条款。
2. 变更后的主体应具备相应的民事行为能力和履约能力。
3. 及时办理相关的交接手续如租赁物的交付、租金及押金的结算等。
4. 对租赁合同变更事宜进行书面记录留存相关证据避免日后产生纠纷。
总之租赁合同变更主体需遵循协商一致、合法合规的原则谨慎处理相关事宜保障各方合法权益。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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