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房屋合同诉讼时效几年

2025.12.19合同纠纷4人浏览

房屋合同诉讼时效一般为三年。
1. 起算点：自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。比如合同约定的交房时间到了对方却未交房此时权利人就知道权利被侵害了诉讼时效开始起算。
2. 特殊情况：在某些情况下诉讼时效可能会中断、中止。中断是指在诉讼时效进行中因发生一定的法定事由致使已经经过的时效期间统归无效待时效中断的事由消除后诉讼时效期间重新起算。例如权利人向义务人提出履行请求就会导致诉讼时效中断。中止则是指在诉讼时效期间的最后六个月内因不可抗力或者其他障碍不能行使请求权的诉讼时效中止。从中止时效的原因消除之日起诉讼时效期间继续计算。
3. 注意事项：如果超过诉讼时效起诉对方提出诉讼时效抗辩且法院查明无中止、中断等情形权利人可能会丧失胜诉权。所以在房屋合同纠纷发生后要及时关注诉讼时效问题依法维护自身权益。

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