优质问答
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1. 法律定性：卫生间下水管横管漏水责任归属问题属于相邻关系纠纷范畴。2. 法律依据：根据《民法典》第二百九十六条规定，不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。3. 核心分析：一般来说，如果是下水管本身质量问题导致漏水，在保修期内由开发商负责维修；超过保修期则需区分情况，如果是公共部分的横管，由物业负责维修；若是业主专有部分的横管，则由业主自行承担维修责任。若因楼上业主使用不当造成漏水，楼上业主需承担赔偿责任。关键在于确定漏水原因，这是划分责任的重要依据。4. 实务建议：首先应确定漏水原因，可请专业的维修人员查看，必要时进行拍照、录像留存证据。如果是质量问题，对于在保修期内的房屋，可联系开发商要求维修；对于公共区域横管，向物业反映，要求其履行维修义务。若是楼上业主造成的漏水，可先与楼上业主协商解决，协商不成可通过业主委员会或社区居委会调解。若仍无法解决，可考虑向法院起诉，要求责任方承担维修费用及因漏水造成的损失，起诉时需提供相关证据证明漏水原因及损失情况。
以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。
