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2026什么样的建筑合同无效

2025.12.19合同纠纷5人浏览

以下几种建筑合同可能无效：
1. 承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级签订的合同。比如没有相应资质的单位承接建筑工程所签合同无效。
2. 没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义签订的合同。这属于以合法形式掩盖非法目的合同无效。
3. 建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的合同。例如应招标的项目未走招标程序或者招标过程存在违法行为导致中标无效相关合同也无效。
4. 承包人非法转包、违法分包建设工程签订的合同。转包和违法分包违反建筑行业规定合同不具法律效力。
5. 违反法律法规强制性规定的其他情形。比如合同内容违反工程建设相关的禁止性规定等。
当遇到建筑合同可能无效的情况当事人应及时收集相关证据如资质证明、招标文件、转包分包的证据等。一旦确定合同无效根据《民法典》等相关法律规定对于已经履行的部分要按照过错原则处理各自承担相应责任如返还财产、折价补偿等以维护自身合法权益。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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