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法律定性：土地确权和不动产权证有所不同。土地确权是对土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定。不动产权证是针对不动产统一登记后颁发的证书，包含了房屋等建筑物、构筑物所有权以及建设用地使用权等多项权利。法律依据：《不动产登记暂行条例》规定了不动产统一登记制度。土地确权相关规定散见于《土地管理法》等法律法规中。核心分析： 土地确权重点在于土地权属的明确，是一种确权行为过程。 不动产权证是确权后的成果体现，是具有法律效力的权利凭证。 不动产权证涵盖范围更广，包括土地及地上附着物等不动产权利。实务建议： 土地确权：由土地管理部门依据土地相关资料进行权属认定。当事人需提供土地来源、使用情况等证明材料。 办理不动产权证：向不动产登记机构申请，提交房屋产权证明、土地权属证明等材料。按要求填写申请表格，经审核、公告等程序后领取证书。潜在风险：土地确权若资料不准确或存在争议，可能导致确权错误。办理不动产权证时，材料不全或不符合规定会影响证书办理进度。
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