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搬迁补偿和拆迁补偿有什么区别

2025.12.19拆迁安置5人浏览

1. 概念：
搬迁补偿通常是指因企业或个人自身原因如主动响应政府规划等自行安排搬迁所获得的补偿。
拆迁补偿是指因政府进行城市建设、基础设施建设等公共利益目的对房屋等不动产进行拆除而给予的补偿。
2. 主体不同：
搬迁补偿可能是企业或个人与相关方协商确定补偿事宜主体较为多样比如企业与房东协商等情况。
拆迁补偿主体一般是政府相关部门如拆迁办等按照法定程序对被拆迁人进行补偿。
3. 原因不同：
搬迁可能是企业自身发展战略调整、场地租赁到期等主动行为。
拆迁是基于公共利益需要像修建道路、桥梁、机场等基础设施。
4. 补偿标准：
搬迁补偿标准通常由双方协商确定参考搬迁过程中产生的费用等。
拆迁补偿标准由政府依据相关法律法规制定一般会考虑房屋价值、土地价值、居住人口等多方面因素。
5. 程序不同：
搬迁补偿程序相对灵活双方达成一致即可实施搬迁并支付补偿。
拆迁补偿有严格法定程序包括公告、评估、协商补偿、裁决等一系列环节。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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