优质问答
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1. 法律定性：交房时验房是购房者的权利，也是确保房屋质量符合约定的重要环节。2. 法律依据：根据《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。购房者与开发商签订的购房合同中通常会对房屋交付标准等进行约定，验房是保障合同顺利履行的必要步骤。3. 核心分析：权利义务：购房者有权对房屋质量、配套设施等进行查验，开发商有义务提供符合合同约定的房屋。构成要件：关键在于房屋是否符合购房合同约定的交付条件，如房屋质量是否合格、面积是否准确等。4. 实务建议：收集证据：准备好购房合同、相关文件等。验房时仔细检查房屋质量，如墙面地面是否平整、门窗是否能正常开关等，可拍照或录像留存问题证据。寻求帮助：若发现问题，可先与开发商协商解决。协商不成，可向当地建设工程质量监督部门反映情况，请求协助处理。法律程序：若因房屋问题与开发商产生纠纷，可根据合同约定的争议解决方式，如仲裁或诉讼来维护自身权益。一般先向开发商发送书面通知，说明问题及要求整改，若开发商未妥善处理，再考虑通过法律途径解决。
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