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屋里主管道漏水谁负责

2025.12.18房产纠纷6人浏览

屋里主管道漏水责任的划分需视具体情况而定：
1. 如果是在保修期内：
若是房屋建筑工程质量问题导致主管道漏水开发商应承担维修责任。比如管道本身材质缺陷等原因造成漏水。
开发商需负责修复漏水问题并对因漏水给业主造成的损失进行赔偿如装修损坏、家具泡水等损失。
2. 超过保修期：
对于公共区域的主管道一般由该楼的全体业主共同承担维修责任。
业主可通过业主大会等形式决定维修资金的筹集方式和使用。若有业主拒绝承担相应份额其他业主可通过法律途径要求其履行义务。
若是业主专有部分内的主管道漏水由该业主自行负责维修。比如业主私自改造管道导致漏水就需自行承担维修及赔偿责任。
3. 如果是物业的管理责任：
若物业未按规定对主管道进行定期检查、维护等导致漏水物业需承担一定责任。
物业可能需承担部分维修费用或对业主损失进行适当赔偿具体责任比例可根据实际情况判定。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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