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房屋内主管道漏水谁负责

2025.12.18房产纠纷8人浏览

房屋内主管道漏水责任的划分一般如下：
1. 如果是在保修期内：
新建商品住宅的主管道通常由开发商负责保修。开发商应承担维修责任以确保房屋质量符合标准。
比如在交房后的一定期限内主管道出现漏水问题业主可联系开发商要求其安排维修。
2. 超过保修期：
对于住宅物业区域内的主管道一般属于公共设施设备。如果已过保修期通常由业主共同承担维修责任。
一般是通过动用住宅专项维修资金来维修主管道。业主大会可以决定使用专项维修资金按照相关程序向主管部门申请获批后用于维修。
例如小区主管道漏水经业主大会同意后可申请使用维修资金进行维修费用由全体业主按规定分摊。
3. 如果是人为损坏：
由造成损坏的责任人承担维修责任。
比如有人故意破坏主管道导致漏水那么该破坏者需负责修复管道并赔偿相关损失。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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