我的位置：首页 > 优质咨询 > 房产纠纷 > 物业服务不好可以拒绝交物业费吗

物业服务不好可以拒绝交物业费吗

2025.12.18房产纠纷6人浏览

一般情况下物业服务不好不可以直接拒绝交物业费但在符合一定条件时可以通过合理途径解决。
1. 首先如果物业服务存在严重质量问题比如长期不维修小区公共设施、卫生状况极差且无人管理等业主可先通过业主委员会与物业公司沟通要求其整改。若物业公司拒不整改或整改后仍未达到基本服务标准业主可收集相关证据如照片、视频、书面记录等。
2. 然后向当地房地产管理部门或相关行业协会投诉寻求协助和指导。
3. 即使物业服务不好业主也不能擅自停交物业费。因为物业服务合同是业主与物业公司签订的业主接受了物业服务就应履行支付物业费的义务。但业主可在诉讼中提出减免物业费的主张。如果法院经审理认定物业公司确实存在服务瑕疵会根据具体情况酌情减免部分物业费。
4. 若要以物业服务不好为由减少物业费业主需积极举证证明服务不达标的事实及对自身造成的影响。比如公共区域垃圾堆积导致生活不便等。通过合法途径维护自身权益而不是简单拒绝交物业费。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

我也要提问反馈

优选图文推荐 更多

“物业服务不好可以拒绝交物业费吗”相关问答

交房的时候要验房吗

1. 法律定性：交房时验房是购房者的权利，也是确保房屋质量符合约定的重要环节。 2. 法律依据：根据《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行... 查看更多
小区物业起诉业主不交物业费会怎么样

1. 业主可能需承担违约责任：若业主确实无故不缴纳物业费根据物业服务合同约定业主构成违约。物业有权要求业主支付拖欠的物业费及可能产生的违约金。 2. 可能面临强制执行：物业胜诉后若业主仍不履行支付义务... 查看更多
房子过户多久不能起诉

房子过户后因相关纠纷提起诉讼存在诉讼时效的限制。一般情况下向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。从知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。例如在房子过户后如果发现存在欺诈、胁迫... 查看更多
没有交房的房子可以退吗

法律定性：关于未交房房屋能否退的问题，涉及到房屋买卖合同的解除。法律依据：根据《民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除... 查看更多
买房子认筹金不退找哪里投诉

如果买房子认筹金不退可以通过以下途径投诉： 1. 向房地产主管部门投诉：各地的住房和城乡建设局等相关部门负责监管房地产市场。你可以向他们反映开发商不退认筹金的情况提供认购协议、付款凭证等相关证据请求主... 查看更多
买房的草签能退吗

1. 法律定性：草签合同是购房过程中一种初步的合同形式，具有一定的法律效力。草签合同签订后，双方应按照约定履行各自义务。 2. 法律依据：根据《民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面... 查看更多