优质问答
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1. 自动续期：根据法律规定住宅建设用地使用权期限届满的自动续期。这是保障居民住房权益的重要规定无需居民主动申请土地使用权限会自然延续。2. 缴纳费用：虽然自动续期但可能需要缴纳一定的续期费用。具体费用标准目前尚无统一明确规定未来可能会根据不同地区情况制定。3. 其他情况：如果是非住宅建设用地使用权期限届满后的续期依照法律规定办理。可能需要重新签订土地出让合同支付土地出让金等费用。对于地上房屋及其他不动产的归属有约定的按照约定；没有约定或者约定不明确的依照法律、行政法规的规定办理。一般情况下房屋所有权仍归业主所有不会因土地产权到期而改变。4. 操作建议：购房者在购房时可关注土地使用年限等相关信息了解房屋所在土地的性质和剩余年限。产权到期前业主可留意当地政策动态提前做好应对准备。如果涉及费用缴纳等问题按照规定及时办理。遇到产权到期相关问题存在疑问时可咨询当地不动产登记部门或专业法律人士确保自身权益得到合法保障。
以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。
